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【变卖】桐庐县县城环城南路598号光典大厦1101室

  • 拍卖时间2018/10/29 - 2018/11/29
  • 参考起拍价63万元
  • 标的介绍

变卖标的调查情况表

2018年9月4日

拍品名称

标的物:本次变卖标的为位于桐庐县县城环城南路598号光典大厦1101室(含固定装修)(评估价 111.27万)

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书        √

2.土地使用权证

3.契税证

拍品所有人

俞旭影、陈志明

拍品现状

腾空情况

未腾空,现该房产已做宾馆使用

钥 匙

水、电情况

处于接通可使用状态,欠缴情况不明,如本院已对该房产予以强制断水断电的,请买受人自行凭法院相关手续至供水、供电公司办理过户以及恢复供水供电手续

权利限制情况

1、被桐庐县人民法院查封

2、抵押于本案申请执行人处

提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、变卖标的范围

本次变卖标的为杭州市桐庐县县城环城南路598号光典大厦1101室房地产(含室内装修不含室内可移动物品),建筑面积89.08平方米及其相应的土地使用权面积。

2、变卖标的实物状况

(1)土地实物状况

经估价人员实地查勘,桐庐县县城环城南路598号光典大厦位于城南街道中心。所处宗地地势平坦。至价值时点,该宗地红线内外基础设施具备“五通”(即通路、通电、供水、排水、通讯)。

(2)建筑物实物状况

经估价人员现场查勘,变卖标的桐庐县县城环城南路598号光典大厦1101室为十一层商务金融用房,建筑面积89.08平方米。整幢建筑物外墙墙砖和玻璃幕墙,大厦有四部电梯(三部客梯,一部消防梯),整幢大厦采用中央空调;至价值时点出租经营光典大酒店;内部装修:木地板(部分地砖),吊顶,墙布、墙纸饰面,固定电视机柜、木隔断、固定木柜,水、电设备设施齐全;经估价人员综合分析,变卖标的房屋完损等级为完。

至价值时点,变卖标的已出租,处于正常使用中。

3、变卖标的权益状况

根据桐房权证移字第12086574号、第12086575号《房屋所有权证》,房屋所有权人:俞旭影、陈志明,共有情况:共同共有,房屋坐落:杭州市桐庐县县城环城南路598号光典大厦1101室,建筑面积:89.08平方米,规划用途:非住宅

根据桐土国用(2015)第01401665号《国有土地使用证》,土地使用权人:俞旭影、陈志明,土地座落:桐庐县县城环城南路598号光典大厦11-01室,地号:330122014011GB00020,地类(用途):商务金融用地,使用权类型:出让,终止日期:2050年4月8日,使用权面积:7.2平方米,其中分摊面积:7.2平方米。


特别提醒:

1、以上标的物描述摘自评估报告,房产证标注地址与实际房号存在不符情况,具体实物以现状交付为准,欠缴水电煤、物业费等情况不详;

2、该变卖标的已出租,承租人桐庐光典大酒店有限公司(共整体承租13处,本变卖标的为其中一处);13处房屋的具体租赁期限和租金支付详情如下(租期自2014年10月1日至2026年9月30日止):

第一年租金

137193

第二年租金

137193

第三年租金

144053

第四年租金

151255

第五年租金

158818

第六年租金

166759

第七年租金

176765

第八年租金

187371

第九年租金

198613

第十年租金

212516

第十一年租金

227392

第十二年租金

243309

租金支付方式:每半年支付一次,于每年3月25日和9月25日前支付;先支付后使用;

租金收取情况:现房屋租金已支付至2018年9月30日;之后的租金承租人按每处房产证证载面积比例支付;

3、本院不承担本标的瑕疵保证。


重要提示:竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产,必须携带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证明等材料,在开拍前两日向桐庐县人民法院提交委托手续。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为。拍卖竞价程序开始后,网拍系统不再接受办理委托手续。

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