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【变卖】象山县象山港路68号二层2138-2141号商业房地产

  • 拍卖时间2018/10/29 - 2018/12/01
  • 参考起拍价 129.14万元
  • 标的介绍

拍卖标的调查情况表

标的物情况介绍摘录自宁波市鄞州中升房地产估价有限责任公司出具的报告)

拍品名称

象山县象山港路68号二层2138-2141号商业房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书;2.房屋所有权证;3.国有土地使用证

拍品所有人

王某某

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、营业

2、土地使用权性质:出让

租赁情况

有租赁,详见评估报告或者咨询象山万象建材装潢市场有限公司

钥 匙

配套情况


权利限制情况

有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》。

拍品介绍

拍卖对象:位于象山县象山港路68号二层2138-2141号商业房地产,产权证号为象房权证丹城镇字第2006-011853号,建筑面积(㎡)为290.68,  用途为营业。土地证号为象国用(2006)第02275号,使用权面积(㎡)为85.43,用途为营业,使用权类型为出让。所在房屋为钢混结构,总层数5层外墙为涂料。房屋建于2005年,维修保养状况较好。未搬离。

2.权证编号情况:详见拍卖公告介绍。

3.限购情况:不限购

4.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

5.物业情况:不详。

6.所在区域情况:

宁波二手房交易税费表

交易类别

承受方

出让方

二手房

(房屋买卖)

税种

计税金额

房屋类型

税率

税种

个人

单位

个人

单位

契税

成交价格

非住宅

3%

3%

营业税及附加

非住宅

差额5.6%

差额5.6%

非普通住宅

3%

非普通住宅

五年内全额5.6%,

居住满5年按差额征收

普通住宅


普通住宅

五年内全额5.6%

非家庭唯一住房

3%

五年以上免征

140㎡以下

(家庭唯一)

1.5%

个人所得税

住宅

全额1%或差额20%

90㎡及以下

(家庭唯一)

1%

个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不用负担个人所得税

经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%

印花税

成交价格

住宅

0.05%

全额1%

非住宅

全额2%或差额20%

非住宅

全额1%

经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳

土地增值税

住宅

免征

四级超率累进税率

非住宅

四级超率累进税率

印花税

住宅

0.05%

全额1%

非住宅

全额1%

土地出让金

以划拨方式取得的和房改房的

按规定交纳

土地出让金

农居房上市交易,按规定交纳

表格仅供参考,具体以当地地税出具为准。

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